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房价腰斩,我想断供,可以吗?

事情发生在近期,本人在北京,有一个朋友2017年在张家口万全西山买了套100平米的房子,当时房价9000多/平米。现在房价是5000多,差不多腰斩了。再加上今年疫情,入不敷出,生活基本开销成了问题。房贷现在基本靠信用卡,拆东墙补西墙。每天必很累,睡觉也不踏实,想断供了。

我们来分析下,现在的问题。首先下跌的4千元是不是被挤掉的水分。如果是,那么房价降低到5000元后,有可能不会继续下跌,因为这个价格在四线城市中张家口算是较低的了。如果是其他原因造成的下跌,或者说还有可能继续下跌,那就另作打算。

重点来了:

建议,可以和贷款行协商,根据你的贷款年限,看能不能再延长几年贷款的时间,或者是向银行提出申请,暂时先还每月的利息,等度过难关后,再补交本金。

不到万不得已,千万不要断供。

假如你买的房子是100平米,当初是90多万,首付30万,贷款60多万,按揭还完差不多要还120万。而你的房子现在只值50多万

目前你还了两年了,大概还了10万多点,也就是总共花去50万不到,按期还要还100来万。确实损失比较大,不如断供。

问题是你即便断供,银行拍卖你的房子后,也不够还后面的本金和利息,这个钱你还是得付。

所以,只有咬咬牙继续还,或者认亏止损,找个人接手,不要首付,不要其它的费用,接下来的人继续按期还贷款好了。

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